正起鴻池ハイツ

  • 大阪府東大阪市新庄二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 9階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
1,380万円
27.9万円/㎡
相場
1,546万円
31.3万円/㎡
579
1,224
1,869
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,546万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,869万円
24.8万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年3月16日
正起鴻池ハイツ
1,380万円（27.9万円/㎡）/ 6階 / 49.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/151,380万円27.9万円6階 49.38㎡ 2LDK西
2026/02/191,380万円26.4万円6階 52.19㎡ 2LDK西
2026/02/131,430万円27.4万円6階 52.19㎡ 2LDK西
2025/10/191,430万円29.0万円6階 49.38㎡ 2LDK西
2025/06/301,280万円22.2万円3階 57.77㎡ 3LDK東
2024/09/301,498万円23.2万円1階 64.6㎡ 2LDK南
2024/07/161,080万円18.2万円3階 59.36㎡ 3LDK南
2024/06/301,490万円23.1万円1階 64.6㎡ 2LDK南
2024/06/121,180万円19.9万円9階 59.36㎡ 3LDK南
2024/05/081,250万円19.2万円9階 65.05㎡ 3LDK南
2024/03/281,690万円26.2万円1階 64.6㎡ 2LDK南
2024/03/111,180万円19.9万円3階 59.36㎡ 3LDK南
2024/02/241,180万円19.9万円5階 59.36㎡ 3LDK南
2023/12/261,280万円19.7万円9階 65.05㎡ 3LDK南
2023/09/031,480万円23.5万円9階 62.98㎡ 3LDK南
2023/08/281,880万円29.1万円1階 64.6㎡ 2LDK南
2023/08/251,250万円21.1万円5階 59.36㎡ 3LDK南
2023/08/251,250万円21.1万円3階 59.36㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,380万円27.9万円49.38㎡2LDK6階 / 9階建 西1987年85戸RC
2025/07/07布施ロイヤルハイツ
東大阪市足代三丁目
布施駅5分 1,280万円22.9万円55.94㎡3DK8階 / 9階建 南1982年55戸SRC
2026/02/01永和ロイヤルマンション
東大阪市長栄寺
河内永和駅3分 1,280万円26.8万円47.84㎡2DK1階 / 8階建 西1984年59戸RC
2024/04/12布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 1,780万円29.5万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 -1986年61戸SRC
2024/04/27シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,898万円30.8万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南1982年55戸RC
2026/02/25シャルム小阪四番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,280万円22.7万円56.32㎡2LDK6階 / 7階建 東1982年75戸SRC
2024/09/17シャルム小阪弐番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,698万円27.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南1982年55戸RC
2025/07/07シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,280万円22.0万円58.3㎡3DK8階 / 8階建 南1984年57戸SRC
2025/12/01シャルム小阪参番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,350万円24.1万円56.06㎡2LDK8階 / 10階建 南1982年134戸SRC
2025/10/24小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 2,080万円34.9万円59.58㎡2LDK7階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2026/02/01正起吉田ハイツ
東大阪市中新開二丁目
吉田駅5分 1,280万円22.2万円57.71㎡2LDK2階 / 9階建 東1986年76戸RC
2025/02/26若江岩田グランドハイツ
東大阪市若江北町二丁目
若江岩田駅14分 1,180万円21.9万円53.95㎡2LDK8階 / 10階建 南1986年62戸RC
2025/03/29ハイマート弥刀弐番館
東大阪市友井五丁目
弥刀駅15分 1,250万円21.3万円58.62㎡2LDK13階 / 13階建 南西1984年79戸SRC
2024/10/06エクセラート吉田
東大阪市水走二丁目
吉田駅8分 1,480万円24.1万円61.39㎡2LDK7階 / 8階建 南1986年123戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、東大阪市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は東大阪市の平均と比較して4.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
45.5万円/㎡
前年比+5.5%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比--
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名正起鴻池ハイツ
所在地大阪府東大阪市新庄二丁目
交通片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩15分
築年月1987年
階数9階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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