1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+2.3%
東大阪市
28.2万円/㎡
前年比+15.1%
正起鴻池ハイツ
大阪府東大阪市新庄二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩15分
1987年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
1,327万円
26.9万円/㎡
677
1,110
1,544
1,977
AI査定結果
推定相場価格
1,327万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,110万円〜1,544万円
22.5万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月26日
正起鴻池ハイツ
1,430万円（29.0万円/㎡）/ 6階 / 49.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 1,430万円 | 29.0万円 | 6階 | 49.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/30 | 1,280万円 | 22.2万円 | 3階 | 57.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,498万円 | 23.2万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,080万円 | 18.2万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,490万円 | 23.1万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,180万円 | 19.9万円 | 9階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,250万円 | 19.2万円 | 9階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,690万円 | 26.2万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 19.9万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,180万円 | 19.9万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 19.7万円 | 9階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,480万円 | 23.5万円 | 9階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,880万円 | 29.1万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 21.1万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 21.1万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,430万円 | 29.0万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/12 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/27 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,898万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/23 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 正起吉田ハイツ 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅5分 | 1,390万円 | 23.0万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/26 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/20 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 1,498万円 | 27.8万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/24 | ダイアパレス新石切 東大阪市西石切町五丁目 | 新石切駅6分 | 1,200万円 | 30.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、東大阪市では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は東大阪市の平均と比較して2.8%割高です。